Maison à vendre, 81m², Verfeil

Description

RARE! VERFEIL Votre Agence Patrim'One vous propose en exclusivité cette ferme à restaurer entièrement et son moulin, le tout sur une parcelle de 3230m2. Idéalement située entre Montastruc et Verfeil, cette ferme offre une vue dominante exceptionnelle à 360°. Actuellement, elle dispose de 4 pièces ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, le tout développant une surface initiale de 81m2 habitables. Cependant, selon le PLU, la surface pouvant être réhabilitée sera de 105m2 maximum. Vous pouvez donc choisir de rénover le hangar ou bien encore l'écurie, attenant à la partie habitable actuelle. Le moulin, bourré de charme, peut également être réhabilité en dépendance (atelier, pool house.. . ). Possibilité de subventions par la fondation du patrimoine pour la rénovation des moulin de France. Vous l'aurez compris, amoureux de l'ancien, cette ferme n'attend plus que vous pour retrouver de sa superbe! Prévoir environ 150.000€ de travaux de rénovation. Situation: 5 minutes en voiture du centre ville de Verfeil, 8 minutes du centre de Gragnague, 10 minutes du centre de Montastruc.. . Les plus : terrain piscinable, vue exceptionnelle, tranquilité, expo sud. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2760 € et 3770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 81 m².