Maison à vendre, 167m², Septfonds

Description

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Propriété T6 de 167 m² sur Parc Paysagé de 4000 m² – Garage – Axe Caussade / Septfonds Une opportunité rare au cOEur d'un écrin de verdure Idéalement située entre Caussade et Septfonds, cette maison de maçon développe 167 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc paysagé et entièrement clos de plus de 4 000 m². Bénéficiant d'une structure saine et d'équipements récents, le bien a fait l'objet d'une rénovation majeure déjà réalisée : ⚡ Électricité neuve ? Toiture neuve ? Façades et crépis récents ? Menuiseries en double vitrage et volets roulants Il ne vous reste que les finitions à personnaliser selon vos goûts (peintures, pose du parquet à l'étage, placo de l'entrée et tableau électrique). Un devis complet et détaillé a déjà été réalisé, vous offrant une parfaite visibilité et sérénité sur le budget final. Disposition Intérieure & Volumes Rez-de-jardin : Un espace de vie XXL de près de 80 m² Triple Salon-Séjour traversant (70 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire et baignée de lumière, idéale pour recevoir, combinant salon, salle à manger et espace détente. Cuisine américaine (9,5 m²) : Conviviale et ouverte sur la réception avec cellier attenant Entrée spacieuse Salle d’eau & WC indépendants supplémentaires : Pratiques et fonctionnels au rez-de-chaussée. Terrasse couverte : Véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur pour vos moments de détente face au parc. Étage : L’espace nuit & combles aménageables 4 chambres : Beaux volumes, lumineuses et calmes. Salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables sur hourdis béton : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Extérieurs, Sécurité & Prestations Haut de Gamme Parc Paysagé (4148 m²) : Entièrement clôturé, magnifiquement arboré avec système goutte à goutte et sans aucun vis-à-vis + Possibilité d'acquérir un bois supplémentaire de 4200 m² attenant pour les amoureux de la nature ou d'animaux. Sécurité & Accès : 2 portails motorisés, Digiphone, assurant un confort d'accès optimal. Stationnement & Annexes : Grand Garage fermé et capacité de stationnement exceptionnel sur la propriété. Confort thermique : Climatisation réversible / pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques, isolation renforcée par les menuiseries double vitrage et volets roulants. ? Dossier complet, devis travaux et visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. information IA : le bien étant actuellement en travaux, des photos ont été retouchées pour vider et nettoyer les pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )