Maison à vendre, 109m², Capdenac-Gare

Description

Maison Capdenac-gare 109m², 6 pièces, 4 chambres Sixième Avenue FIGEAC-CAHORS vous présente dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison des années 1960, séduisante par son architecture contemporaine pour son époque et son beau potentiel. Développant 109 m² habitables, la maison est organisée sur deux niveaux et offre 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace de télétravail, d'accueil ou de loisirs selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos, magnifiquement arboré et ombragé, la propriété bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible. La végétation mature crée un véritable écrin de verdure et apporte une agréable sensation d'intimité, à l'abri des regards. Son emplacement constitue également un véritable atout : située dans un quartier calme, desservi par une rue très peu passante, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Capdenac-Gare, des commerces, des écoles, de la piscine municipale et de bien d'autres activités. Un cadre de vie pratique, tout en profitant du calme d'un environnement paisible. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage fermé et buanderie, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Elle a conservé le charme et les lignes caractéristiques de son époque. Un petit rafraîchissement permettra de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement ses qualités architecturales et son potentiel. Une propriété idéale pour les amateurs de maisons ayant une histoire, de beaux volumes et un extérieur verdoyant. Impatient de vous faire découvrir ce lieu, contactez moi au [Coordonnées masquées]. Damien Sounillac. Sixième Avenue Groupe M6. Référence annonce : 623 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F