Appartement à vendre, 168m², Aix-en-Provence

Description

EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m2 habitables (150,07m2 loi carrez) bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement, dispose de 2 terrasses, un parking privatif en sous-sol et l'accès direct par un ascenseur, qui dessert l'appartement et le parking. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine indépendante meublée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafonds, 3 chambres dont une à l'étage donnant sur une large terrasse de 20m2 avec vue dominante et dégagée, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements et des combles (16m2). Environnement particulièrement calme et privilégié. L'appartement est équipé de la climatisation. Copropriété de 39 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles: 4242 €. Prix de vente: 1 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 50 000€ TTC. (Prix hors honoraires 1 225 000 €). Consommation conventionnelle: 145 kWh ep/m². an (Classe C) Estimation des émissions: 4 kg eqCO2/m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels: entre 1670 € et 2310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique: . N° ADEME E. Copropriété de 39 lots (dont parkings et caves). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.