Appartement à vendre, 37m², Juvisy-sur-Orge

Description

Description : Appartement de 36.79m² (loi Carrez) au dernier étage d'un immeuble de 2 étages avec 6 copropriétés + 30m² (Hauteur - 1.8m). Vous allez gagner double surface ! Il se compos d'un étage avec d’un séjour, cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de douche, toilette. A l’étage une mezzanine avec chambre et pleins de placards intégrés et ballon d’eau chaud. Des places de parking sont libres dans la rue. Vie quotidien : C’est un quartier des maisons calmes. Au tour de l’appartement, il y a une école maternelle, un gymnase, un grand parc de Mairie, une bibliothèque, un cinéma, le marché (tous les mercredi et samedi), etc…La rue commerciale est au centre de ville (environs 10 min à pied). Investissement : L’ancien locataire vient de quitter au bout de 7 ans avec un loyer de 862 (charges compris). Les charges sont environs 110 euros /mois, et la taxe foncière est à 680 euros. Un taux de bénéfice net peut arriver à 5%. Le classement d’énergie : E. Transport : L’appartement est à 1.4km de la gare Juvisy, équivalent 20 min à pied. RER C (Juvisy) vous permet d’aller à la bibliothèque François Mitterrand en 11 min. RER D (Juvisy) vous amène à la gare de Lyon en 25 min. Il est à proximité des stations des bus (4 min à pied) et deux lignes de Bus 486 / 285 à la direction de la gare Juvisy en 7 minutes. Seulement 4 km de l'aéroport d Orly. Un bus sur N7 est à la directe à l’aéroport Orly. Futur tramway 7 passera à coté d’appartement pour servir à l’aéroport Orly.