Appartement à louer, 70m², Ampuis

Description

Particulier loue à Ampuis ( 69420 ), 35 km au sud de Lyon, 30 mn par autoroute, 20 mn par train depuis Vienne ou 25 mn depuis la gare de Saint Clair du Rhône. Dans ville-village, bordé d'un côté par le Rhône et de l'autre côté par les coteaux de la Côte-Rôtie. Tous commerces, nombreux maraîchers, Maison médicale, pharmacie, écoles, 40 associations... Appartement T3, 70 m2 au 3ème et dernier étage dans immeuble bon standing, sécurisé, avec ascenseur. Centre ville, mais au calme, au pied du vignoble avec vue imprenable sur les coteaux. - Séjour 34,70 m2 donnant sur une terrasse de 11 m2 ( vue sur les vignes ), cuisine ouverte aménagée. - 2 chambres 10,90 m2 et 10,50 m2 avec chacune grand placard / penderie du sol au plafond. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Salle d'eau avec douche, lavabo et rangement. - Wc indépendant - Entrée avec grande bibliothèque ouverte et placard / penderie du sol au plafond. Chauffage au gaz avec radiateur dans toutes les pièces, plus climatisation reversible dans le séjour. Accès à la fibre. Garage de 13,30 m2 en sous-sol et cave de 2,80 m2 avec rayonnages, accessibles directement par ascenseur. 795 € / mois + charges 60 € / mois . Caution 795 € . Bail 3 ans renouvelables. Libre début février 2026.