Appartement à vendre, 40m², Arles

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arles Situé à Arles, ce appartement T2 neuf de 40 m² habitable est proposé au prix de 169 500 euros. Il bénéficie d'une surface utile de 43 m² et d'une surface Carrez de 40 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, adapté à un usage quotidien pratique et agréable. Situé au premier étage, cet appartement neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels, garantissant un confort thermique et phonique optimal. L'isolation de classe A contribue à une consommation maîtrisée et un environnement sain. La terrasse de 6 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour des moments de détente. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent la qualité de vie au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que de volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO