Appartement à vendre, 85m², Lille

Description

Appartement T3 bis de 85,15 m² + Garage + Cave L’appartement a été intégralement rénové en Juin 2026. Il est initialement vendu non meublé, mais possibilité d’y ajouter le mobilier et la décoration en option. Idéalement situé au centre-ville de Seclin, à seulement 100 m des commerces et à proximité de la gare de Seclin, où vous accéderez à la gare Lille-Flandres en seulement 10 minutes. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien se distingue par un beau parc privatif, accessible uniquement aux résidents. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée (Réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle. Il est composé d'un double séjour de 32 m², ainsi que de deux chambres (potentiellement 3 chambres), offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'électricité a entièrement été rénovée et mises aux normes (tableau électrique + mise à la terre + radiateurs programmables neufs). Le confort est assuré par des radiateurs électriques neufs et programmables, ainsi qu’un chauffe-eau intelligent neuf permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. La salle de douche, les WC et la buanderie ont également été intégralement rénovés récemment. En complément, un balcon de 4 m² avec une magnifique vue dégagée donnant sur le parc privatif de la résidence. Un box/garage complète l'ensemble afin de stationner un véhicule et/ou stocker du matériel. Ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre d’appartements dans la copropriété : 72 Consommation énergie primaire : DPE C - 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Chauffage individuel électrique. Excellente isolation, consommation faible. Taxe foncière : 288 € / an -> Très faible et rare sur le secteur Charges de copropriétés : 135 € / mois (Eau, entretien des parties communes et du parc, ascenseurs, gestion des poubelles, ménage parties communes) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1020 € et 1420 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :