Maison à vendre, 200m², Binic

Description

À Binic, en Côtes d'Armor, à quelques pas de la plage et d'un port animé et vivant, cette maison de caractère bretonne offre un cadre de vie rare, entre douceur du littoral breton et intimité résidentielle. Commerces, restaurants et quais se rejoignent à pied. Ancienne maison de curés, elle a fait l'objet d'une réhabilitation et d'une extension entièrement réinventées en 2019. Sur un terrain clos de 692 m², la propriété développe 204 m² habitables organisés sur deux niveaux qui suivent avec élégance la pente naturelle du terrain. L'architecture joue sur le contraste des matières : la pierre de l'ancien bâti habille les murs côté spa, tandis que le cuivre, en toiture comme en bardage, enveloppe l'extension contemporaine d'une teinte chaude et changeante. Le parquet en chêne massif et les larges baies vitrées prolongent cette continuité entre ancien et nouveau. Conçue sur le principe de l'étage inversé, la maison réserve son rez-de-chaussée à l'espace nuit, dans le calme et l'intimité. À l'étage, baigné de lumière, un bel espace de vie de 52 m² réunit séjour, salon et cuisine ouverte, elle-même prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie, le tout ouvert sur une terrasse en bois plein sud. La maison compte six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau, offrant à chacun intimité et espace privé. Un bureau et de généreux espaces de dressing complètent l'ensemble. Le jardin, planté sur l'un de ses côtés de six oliviers de plus de 300 ans, réserve de belles surprises : un spa, un puits, un boulodrome et un espace de jeux avec cabane composent un extérieur où chaque âge trouve sa place. Garage attenant, chalet de rangement et cave sous terrasse complètent discrètement les dépendances. Une propriété singulière et confidentielle, à la fois fidèle à son histoire bretonne et tournée vers la vie contemporaine, à deux pas de tout, au cœur de Binic. Annonce proposée par Leila Bodros, agent commercial immatriculée au Rsac de Saint-Brieuc n°823 848 122 Bretagne Nord Sotheby's International Realty. Classe énergie C / Classe climat A. Dépenses énergétiques estimées : 2 400 euros à 3 310 euros / an (référence 2023). Informations sur les risques :