Maison à vendre, 200m², Mouliherne

Description

À l’entrée du charmant village de Mouliherne, au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette maison de maître du Xixᵉ siècle en tuffeau, d’environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc clos, arboré et paysagé de 4 700 m². La maison a bénéficié de travaux récents : toiture et zinguerie refaites, isolation des combles, chaudière gaz à condensation, double vitrage (quelques fenêtres restant à améliorer), sanitaires refaits à neuf, tout-à-l’égout, fibre optique. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminées, ainsi qu’une pièce indépendante permettant l’aménagement d’une suite parentale de plain-pied ou d’un espace professionnel. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau et une salle de bain rénovée. Un grand grenier sur tommettes, facilement aménageable, permet d’envisager une surface totale d’environ 260 m² Carrez après transformation. La propriété comprend également environ 40 m² de dépendances rénovées, un garage et une cave. Le parc, entièrement clos, accueille de nombreuses essences, des arbres centenaires et un ancien bassin d’agrément. Accès autoroute A85 à 15 min (axe Nantes–Tours), Saumur à 30 min, pôle santé à 15 mn, golf de Baugé à 10 min. Sur place : commerces de proximité, boulangerie, restaurant, école primaire, vie associative dynamique. Dpe : D (5/05/2025) Agences et intermédiaires, merci de vous abstenir.