Appartement à vendre, 43m², Rennes

Description

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : RENNES GARE – Solférino | T2 d'Exception avec Grande Terrasse & Parking ​Un emplacement numéro un au pied de la gare TGV et du métro ! ​Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T2 de 44 m², pensé et aménagé avec des prestations haut de gamme sur mesure. Baigné de lumière grâce à sa hauteur, ce bien rare sur le marché se distingue par sa superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. ​L'intérieur s'ouvre sur un séjour lumineux prolongeant naturellement vers la grande terrasse. Il s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme, parfaitement intégrée à la pièce de vie. ​La partie nuit propose une belle chambre au calme bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Elle dispose de très nombreux rangements conçus sur mesure par un menuisier de renom. ​Côté commodités, l'appartement comprend une très grande salle d'eau contemporaine ainsi qu'un vaste WC séparé, l'ensemble répondant parfaitement aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. ​Pour votre confort au quotidien en plein cOEur de ville, ce bien d'exception est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol. ​Situé boulevard Solférino, à deux pas des commerces et des établissements de soins de la rue Saint-Hélier, vous profiterez d'une adresse stratégique avec un accès immédiat à la gare TGV, aux lignes de métro et aux bus. ​Ce bien haut de gamme constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre pratique ou un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 141. Quote part annuelle(moyenne) : 1736 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. (gedeon )