Appartement à vendre, 85m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Colline de Sainte Foy lès Lyon, Fontanières, au sein d'une résidence fermée de très bon standing de 1995, nichée dans un parc de 2,5 ha, avec un accès piéton au village , venez découvrir cet appartement T3 en rez de jardin bénéficiant d'une vaste terrasse exposée Est avec une vue dégagée et Lyon à vos pieds. L'appartement, de 85 m2, entièrement rénové en 2019 et décoré avec goût a bénéficié d'aménagements sur mesure et de plans repensés. Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin. Il se compose d'un vaste entrée permettant des aménagements, d'un salon , salle à manger de 25 m2 climatisés, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale de plus de 19 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau attenante, d'un coin Tv, bureau permettant, moyennant l'installation d'une cloison, de recréer la 2 ème chambre. Wc. Chauffage individuel électrique par radiateurs récents, cumulus électrique pour la production d'eau chaude. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative. Un garage est proposé en sus. Des stationnements libres dans la résidence sont également présents. Excellent DPE : C L'accès piéton qui mène au village de Sainte Foy lès Lyon en moins de 10 mn, à ses commerces, aux écoles, aux bus ( 41 ex C19 - Perrache), est vraiment un atout majeur. Charges annuelles de 2400 € comprenant eau froide, ascenseur, entretien de la copropriété et des espaces verts. Taxe Foncière 1850 €. Procédure en cours : Non. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les Plus : Résidentiel - Rénové - Vaste Terrasse au calme - Accès Village à pied 2400 € / mois avec consommation d'eau froide, entretien du parc, ascenseur .. Copropriété de 119 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.