Maison à vendre, 170m², Calvi

Description

Idéalement située sur les hauteurs de Calvi, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant proximité immédiate du centre-ville et environnement calme et préservé. À quelques minutes seulement des commerces, du port de plaisance et des plages, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes environnantes. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. Grâce à ses différents espaces indépendants, elle permet d’envisager de multiples projets tout en profitant d’un cadre exceptionnel au cœur de la Balagne. La maison se compose de trois logements indépendants offrant confort, luminosité et extérieurs privatifs. Les deux appartements principaux, de type T3 et d’environ 70 m² chacun, disposent de beaux espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à leur exposition Sud-Est. Chaque appartement bénéficie d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant des espaces modernes et agréables à vivre au quotidien. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur la mer, les montagnes et les paysages environnants. Chaque logement dispose également de terrasses, balcons ou solariums parfaitement orientés afin de profiter du soleil tout au long de la journée. Ces espaces extérieurs constituent de véritables lieux de détente, idéals pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement pour admirer les couchers de soleil dans un environnement paisible. Les deux appartements sont équipés de climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La propriété comprend également un studio indépendant d’environ 30 m² refait à neuf. Celui-ci dispose déjà d’une terrasse et d’un jardin privatif, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Un vaste garage complète l’ensemble. Fonctionnel et spacieux, il bénéficie de l’eau et de l’électricité ainsi que d’un accès direct à l’un des appartements, apportant un confort supplémentaire au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. L’ensemble de la propriété est entouré de terrasses faciles d’entretien, parfaitement intégrées à l’environnement et conçues pour profiter pleinement de l’ensoleillement exceptionnel qu’offre la région. Le calme du secteur, la vue panoramique et les différents espaces extérieurs renforcent le caractère privilégié de cette maison. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Calvi. Elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie indépendants, mais également à des investisseurs à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Situation géographique : Calvi Proximité : Commerces, plages, centre-ville Exposition : Sud-Est Chauffage : Climatisation réversible Les avantages : Secteur résidentiel recherché Vue mer et montagnes imprenable Trois logements indépendants Nombreux extérieurs et terrasses Environnement calme Garage spacieux avec eau et électricité Studio indépendant avec jardin Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 534 € / an. Mentions légales : Bien proposé à la vente au prix de 875 500 € TTC, dont 3 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 €, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. MAREIMMO2B – Votre agence immobilière à Calvi.