Appartement à vendre, 40m², Monteux

Description

À vendre – Appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse de 10 m² et place de stationnement Au sein de la résidence Les Provençales de la Lône, construite en 2002 et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 situé en rez-de-chaussée, dans une résidence de deux étages avec piscine. D’une surface habitable d’environ 40 m², l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un salon séjour de 21 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse privative de 10 m². L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un meuble vasque et d’une baignoire. Un WC indépendant complète l’ensemble. Une place de parking privative au sein du stationnement intérieur de la résidence vient compléter ce bien. Un emplacement recherché Idéalement situé à Monteux, à proximité du centre-ville et bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Le logement a précédemment été loué 560 € charges comprises, offrant un potentiel de rendement locatif de plus de 6 %, selon les conditions d'acquisition. Une opportunité à découvrir rapidement, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. • Appartement libre de toute occupation • DPE : C • Taxe foncière : 599 € • Charges de copropriété : 838 €/an