Appartement à vendre, 38m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T2 neuf de 38 m² habitable est proposé au prix de 260 700 €. Ce logement moderne, livré au troisième trimestre 2024, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 38 m² Carrez pour un usage quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir un lit et du mobilier de rangement. Situé au premier étage, le logement profite d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2024, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur permet d'agrémenter le quotidien par un coin détente à l'air libre, accessible directement depuis l'appartement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique ainsi que l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI