Appartement à vendre, 72m², Lyon 9ème

Description

Appartement en Rez de Chaussée Lyon 9ème, Place Pierre Puget T3 de 72 m2 en Rdc À rénover Idéal premier achat ou investisseur. Ce 3 pièces offre de beaux volumes à redistribuer entièrement. Travaux à prévoir sur la cuisine et la salle de bain (plafond à reprendre suite à une infiltration passée, désormais traitée). Une véritable page blanche avec chauffage individuel au gaz pour créer votre intérieur sur mesure ! Fort potentiel de rénovation : Actuellement classé E, un programme de travaux (isolation/équipements) permet de propulser ce bien en Classe C, voire Classe A (logement extrêmement performant). Mentions obligatoires : - Dpe : Classe E - Ges : Classe E - Est. Coûts annuels d'énergie : Entre 1 830 Eur et 2 510 Eur (prix indexés 2021, 2022, 2023) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 172 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).