Maison à vendre, 290m², Maussane-les-Alpilles

Description

Belle propriété idéale pour chevaux située à 10 minutes entre Arles et Beaucaire, à 30 minutes du TGV AVIGNON, en CAMPAGNE Cette PROPRIETE de CHARME sur 2.7 HECTARES, idéale pour les amoureux de CALME, de NATURE et de CHEVAUX, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une campagne verdoyante, à quelques minutes de toutes les commodités et axes routiers.... La MAISON, principalement de PLAIN-PIED et parfaite pour recevoir famille et amis, offre une surface habitable d'environ 290 m2 et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec sanitaires et rangements, une magnifique PIECE DE VIE d'environ 90 m2 s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée face aux chevaux, une spacieuse cuisine munie d'un passe-plats et entièrement équipée, un dégagement desservant 4 belles chambres à coucher, une grande salle de bain avec 2 vasques, une buanderie et un cellier. Un somptueux escalier avec rampe en ferronnerie d'art permet d'accéder à l'étage, composé d'une spacieuse suite parentale de 45 m2 avec chambre à coucher, dressing, salle d'eau, wc, espaces de rangement et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. La RENOVATION de cette maison a été réalisée récemment avec des MATERIAUX de GRANDE QUALITE, dont des sols en Pierre de Bourgogne, un chauffage et un rafraîchissement par le sol généré par 2 pompes à chaleur, des panneaux solaires, un assainissement aux normes... L'EXTERIEUR, propice à la détente, est entièrement clos et harmonieusement arboré d'arbres fruitiers, d'oliviers et différentes essences méditerranéennes, et le spacieux parc devant la maison permet la réalisation d'un bel espace détente avec piscine. PARTIE EQUESTRE Au bout d'une allée bucolique plantée d'oliviers, on y découvre une BELLE DEMEURE d'ARCHITECTE, des DEPENDANCES, un DOUBLE GARAGE, une ECURIE, des INSTALLATIONS pour CHEVAUX très fonctionnelles disposant d'une entrée et d'une allée indépendantes comprenant des PADDOCKS en herbe avec 4 doubles ABRIS équipés d'eau et l'électricité, une CARRIERE 50 X 25, une ECURIE, une SELLERIE, un STOCKAGE pour le FOIN et 2 FORAGES... NOS OBSERVATIONS Une PROPRIETE de CHARME idéale pour les AMOUREUX des CHEVAUX en recherche d'une BELLE QUALITE de VIE, à quelques minutes de toutes les commodités, à 1/2 heure de NIMES et d'AVIGNON, à 10 minutes d'ARLES et de BEAUCAIRE, à 40 minutes des plages des SAINTES MARIES de la MER... Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL inscrite au R.S.A.C TARASCON N° Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.