Appartement à vendre, 26m², Gruissan

Description

Studio cabine meublé 26,57m2 Gruissan Emplacement idéal très ensoleillé l'été et à l'abri du vent et du froid l'hiver du fait de son environnement protégé.. Accès direct à la plage depuis la résidence ( pratiquement les pieds dans l'eau ). Place de parking prévue dans la vente. La résidence comporte un portail automatique et ne dispose plus d'un gardien . Aucune piscine dans la résidence. Les charges annuelles sont de 600 Euros, la taxe foncière est de 687,00 Euros. Les façades ont été refaites récemment . Le studio se trouve au 1er étage dans un bâtiment de 2 étages et comportant 8 copropriétaires. Le studio sera libre à l'occupation pour la mi-novembre établi sur compromis et donc après l'acte de vente final chez le notaire. Le prix de vente de 149 000Euros au vu de ses prestations, de son emplacement, de son ensoleillement, ne sera non négociable. Les diagnostiques immobiliers seront à établir avant le compromis. Entrée comprenant 1 évier , 1 lave vaisselle, un meuble bas de rangement ainsi que 3 éléments hauts, le tout récent et neuf. Un rangement ouvert pouvant accueillir un aspirateur et une étagère haute munie d 'un rideau . Un placard fermé et coulissant pour rangement. Porte d'accès à la sdb. Séjour disposant d'un four , plaque induction, hotte aspirante meuble bas de rangement ainsi que 3 éléments hauts , le tout récent et neuf 1 table et 4 chaises , 1 canapé ainsi que 2 commodes ceux ci sont plus anciens Cabine Tapissée récemment comprenant un lit une place récent et neuf , une petite commode ancienne , et 2 éléments doubles hauts de rangement de linge récents et neufs. Une petite fenêtre bois en fond de cabine. Salle de Bains Wc Tapissée récemment comprenant 1 bac douche, 1 lavabo et son meuble bas, 1 chauffe-eau mural et un Wc le tout plus ancien mais en bon état. 1 armoire de toilette avec glaces, une armoire à pharmacie , 1 meuble mural à chaussures, et porte serviette le tout récent et neuf. Loggia Repeinte récemment , elle est munie d'un rideau roulant manuel et comporte une table basse et 2 fauteuils Equipement électrique Le tableau électrique est neuf . Il est prévu pour recevoir une climatisation (non fournie). Une prise murale pour un éventuel convecteur électrique est prévue ( actuellement un radiateur roulant est en place et pourra être aussi cédé éventuellement) +différentes prises dans le studio. 1 néon neuf est situé à l'entrée au dessus de l'évier ainsi qu'une prise murale , 1 néon neuf est aussi situé dans la sdb au dessus de l'armoire de toilette. Factures Cuisine équipée , électricité , et meubles divers disponibles