Maison à vendre, 109m², Carlus

Description

Villa 5 pièces 109 m² Une vue imprenable, un cadre de vie privilégié aux portes d'Albi ! Sur les hauteurs de Carlus, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 109 m², implantée sur un magnifique terrain de 5 487 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous apprécierez sa vaste véranda d'environ 35 m², idéale pour profiter de chaque saison, ainsi que son séjour lumineux avec salle à manger, doté de doubles baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La maison comprend également une cuisine, un cellier, trois chambres avec placards, dont une avec douche et vasque, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet de plus de 130 m², accessible par un portail motorisé, constitue un véritable atout. Il accueille également une chambre avec douche et WC, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant. Les prestations sont complétées par un carport et une climatisation installée dans le séjour et une chambre. Cette maison offre une excellente base pour concrétiser votre projet de vie. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre image et d'en faire un lieu unique, adapté à vos envies. À seulement quelques minutes d'Albi, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :