Appartement à vendre, 46m², Saint-Jean-de-Braye

Description

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ST JEAN DE BRAYE (45800) au 27 rue des Armenault. Un appartement T3 de 46,49 m² au 3e étage avec garage. Réf. 6261L-0133. Lot n°9. Venez visiter cet appartement en duplex, situé dans un environnement résidentiel proche des bords de Loire, des commerces et services du secteur du Pont Bordeau, facilement accessibles, ainsi que l'école maternelle Louis Petit à environ 5 minutes à pied. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec le tramway et les lignes de bus du réseau TAO accessibles depuis Pont Bordeau. Situé au dernier étage sans ascenseur, ce duplex se compose au premier niveau d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une chambre. A l'étage, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon offrant une vue sur la Loire, une chambre avec placards et balconnet et une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : - Proche de toutes les commodités, - Appartement avec balcon et vue Loire, - Vendu avec garage. DPE : D (183 KWh/m².an) – GES : D (37 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 245 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 56 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 415 €/an. Taxe Foncière : 952€. Prix de vente : 84 065 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .