Maison à vendre, 112m², Marseille 12ème

Description

QUARTIER ST JULIEN - MAISON T4 AVEC TERRASSE, JARDIN ET PISCINE Marseille 12e – Saint-Julien | Maison familiale avec jardin et piscine Au cœur du très recherché quartier de Saint-Julien, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison familiale d'environ 112 m² offre un cadre de vie rare, à quelques pas des écoles (dont l'école privée Hamaskaine), commerces et principaux accès. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes parfaitement agencés créent une atmosphère chaleureuse. Exposée plein sud et à l'abri de toute nuisance, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace de vie convivial et lumineux, de plus de 40m2, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur. Un lieu pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison développe : Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine fonctionnelle et accueillante Trois chambres avec deux se trouvant au rez de chaussée, dont une suite parentale Deux salles de bains Un stationnement privatif au sein de la propriété. À l'extérieur, cet espace intimiste invite à la détente avec son agréable terrasse-patio de 35m2, sa piscine semi-enterrée. Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Cette adresse confidentielle séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, confort familial et proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Les atouts : Quartier résidentiel particulièrement recherché Calme absolu Exposition plein sud Jardin avec piscine Climatisation Proximité immédiate des établissements scolaires Commerces, transports et axes autoroutiers accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour offrir douceur de vivre et sérénité au quotidien. DPE D À découvrir sans attendre. Référence agence : 8056 Référence annonce : KGOP-NSB-C7I Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).