Maison à vendre, 153m², Sainte-Eulalie-en-Born

Description

Près de Mimizan, maison landaise et ses dépendances à vendre: Une maison 4 pièces + Un appartement 2 pièces + des dépendances sur un terrain arboré de 1 891 m² et sans frais d'agence. Idéalement située en bordure de la route touristique, la propriété offre un accès direct aux pistes cyclables. À seulement 1 km du centre-ville, à proximité immédiate du lac et des plages, découvrez cette maison de 1970 offrant un cadre de vie landais. Édifié sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 891 m², cet ensemble propose une surface utile totale d'environ 152 m² répartie sur deux habitations indépendantes. Idéal pour : Grande famille, projet de vie partagé ou investisseur recherchant une forte rentabilité locative (saisonnière ou annuelle) grâce aux différents logements. 1. L’Habitation Principale (Plain-pied – T4 d’environ 109 m²) Récemment rénovée (peintures intérieures, nouveau carrelage cuisine et salon, aéro gommage complet du bardage bois extérieur de la maison) : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon-séjour traversant lumineux équipé d'une cheminée. Un couloir desservant les 3 chambres et la salle de bains Un cellier/buanderie et un WC indépendant. En plus : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/air récente, double vitrage performant, raccordement à la fibre optique et Diagnostic de Performance Énergétique classé C (juillet 2026) 2. L’Appartement T2 Indépendant (Environ 44 m²) Situé à l'étage avec son accès totalement indépendant et un balcon privatif, un appartement qui peut être mis en location immédiatement. Il comprend : Un grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte ( parquet neuf et isolant) Une chambre avec de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne avec WC. Chauffage électrique 3.Extérieurs, Annexes et Dépendances Le terrain est sans vis-à-vis à l'arrière et dispose de constructions annexes : Un double garage fermé de 47 m² équipé d’une cave enterrée de 4 m². Une cuisine d’été couverte (7,74 m²), avec sa propre salle d’eau et WC privatifs refaits récemment. Une annexe indépendante de la maison (19,64 m²) disposant de points d’eau, qui peut être rénovée en studio (actuellement en salle de jeux/sport). Un grand abri de jardin de 27 m² L'assainissement individuel est à remettre aux normes actuelles. Un devis complet et détaillé par un professionnel a déjà été réalisé pour un montant de 10 108 € TTC, ce qui est pris en compte dans le prix de vente de la maison.