Maison à vendre, 159m², Marignac

Description

À Marignac, découvrez cette magnifique villa de 159 m² habitables, construite en 2002. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, d'un cellier, de deux garages et d'un abri de jardin. La villa est nichée au cœur d’un parc plat et arboré de 1 835 m², offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et le Pic du Gar. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la maison. Le séjour de près de 37 m² s’ouvre sur une grande terrasse et sur un environnement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine de 12 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau de 9 m² et des toilettes. À l'étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres de 14 m² et 24 m², une salle d'eau de 7 m² et une grande mezzanine de 19 m² idéale pour créer une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur : 1 835 m² de terrain plat, entretenu et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement admirer la vue. Deux garages attenants accessibles depuis l'intérieur complètent ce bien, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété avec une vue imprenable sur le Pic du Gar. La construction est traditionnelle, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville, complétés par un insert et des radiateurs électriques la toiture en ardoise naturelle est en excellent état l’assainissement se fait par fosse septique. À visiter sans tarder ! À 15 minutes de Bagnères-de-Luchon et des stations de ski, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport international, et à 2h30 de l'océan et de la Méditerranée.