Appartement à louer, 34m², Vierzon

Description

Un vrai coup de cœur : ce T2 de 34,04 m² au rez-de-chaussée a été entièrement rénové et respire la lumière grâce à sa double exposition. Parquet, poutre apparente conservée, finitions modernes — le charme de l'ancien avec le confort du neuf. Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (induction, four, hotte, grand plan de travail), chambre calme, salle d'eau contemporaine (grande douche, meuble vasque bois, sèche-serviettes, WC), et accès au jardin commun pour un vrai bol d'air. Bonne nouvelle pour vos factures : classé DPE C, menuiseries PVC double vitrage, chauffage à inertie piloté pièce par pièce. Et pour le quotidien : fibre en cours, prises RJ45 salon et chambre, immeuble sécurisé (vidéosurveillance, interphone à badge). ? Loyer : 470 € HC + 80 € de charges (hors électricité et eau, abonnements au nom du locataire). ✔️ Les charges comprennent : ménage et entretien des parties communes · entretien du jardin et jouissance des espaces extérieurs · cave commune sécurisée (stockage + prises de recharge vélos/trottinettes) · accès au parking commun · taxe d'ordures ménagères. Tout est compris, pas de mauvaise surprise ! ?️ En option : place nominative devant l'immeuble +30 €/mois (3 places seulement). ? Gare SNCF ~3 min · centre-ville et commerces ~4 min · écoles ~3 min · hôpital ~3 min. ? Sous conditions de ressources : personne seule 32 530 € · couple 43 439 € · +1 personne à charge 52 239 € · +2 personnes à charge 63 066 €. ? Disponible début septembre — visites dès début août — visite vidéo possible sur simple demande.