Appartement à vendre, 39m², Grenoble

Description

Kevin Patruno, joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce beau T2 Bis de 39m2 en rez-de-jardin situé impasse des Eaux Claires à Grenoble. Situé au fond d'une petite impasse privative, vous aimerez l'environnement de ce bel appartement offrant un cadre privilégié. Muni d'un jardin attenant d'une surface de 35 m2, il dispose d'un cabanon et d'une terrasse de 8 m2. Ce charmant logement est entièrement rénové, il est composé d'un séjour ouvert lumineux, en exposition Sud, d'une surface de plus de 15m2 donnant sur le jardin. Vous accéderez à la partie cuisine, entièrement équipée, elle est munie de meubles de rangements bas et haut, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte. Vous découvrirez un coin bureau de 6 m2 avec mezzanine et dressing ainsi qu'une petite chambre de 7 m2. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque avec son meuble bas et d'un lave linge. L'ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques, Présence d'une climatisation réversible, Le chauffage est procuré par des radiateurs caloporteurs et panneaux rayonnants, Le bien est entièrement isolé par l'intérieur, Vmc présente. Pas de travaux à prévoir, l'immeuble est composé de 8 lots d'habitations, géré par un syndic bénévole résidant dans l'immeuble. Les charges de copropriété sont de 750 € / an. La Taxe Foncière est de 864 €. Idéal pour un premier achat, jeune couple ou un investissement locatif, Coup de coeur assuré, à visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)