Appartement à vendre, 70m², Gruissan

Description

GRUISSAN – Duplex T4 de 70 m² avec terrasse, piscine, parking et cave – Vendu entièrement meublé À proximité immédiate du vieux village, du port et de la plage des chalets, accessibles à pied ou à vélo, découvrez ce superbe duplex de 70 m² en rez-de-jardin avec sa magnifique terrasse ombragée, situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Accès direct à une agréable terrasse arborée d’environ 20 m², exposée Sud / Sud-Est, équipée d’une pergola en bois. WC indépendant. À l’étage : 3 chambres, dont une cabine idéale pour accueillir des enfants avec ses lits superposés. Chaque chambre bénéficie de son propre balcon terrasse. Salle d’eau. 2 WC indépendants Les prestations Résidence sécurisée avec piscine. Appartement vendu entièrement meublé. Place de parking privative. Cave privative en rez de chaussée Cuisine équipée. Climatisation réversible Chauffage individuel électrique. DPE : B (faible consommation énergétique). Un emplacement privilégié Situé dans le quartier recherché de la Zone Technique, vous profitez d’un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, du port, des restaurants, des Chalets et des plages. Les plaisanciers apprécieront également la proximité immédiate de la zone technique et de l’aire de carénage, avec la possibilité de disposer d’un emplacement bateau à proximité (selon disponibilités). Les + qui font toute la différence ✔ Duplex rénové ✔ Terrasse exposée Sud / Sud-Est ✔ 3 chambres et nombreux espaces extérieurs ✔ Piscine dans la résidence ✔ Parking privatif et cave inclus ✔ Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer Prix : 250 000 € – Vente directe propriétaire. Cette annonce n’autorise pas le démarchage téléphonique des professionnels selon la loi du 11 août 2026.