Maison à vendre, 134m², Sainte-Gemme-la-Plaine

Description

À 5 Minutes de Luçon. Ref : 1836V. Très agréable maison proche boulangerie, nombreux commerces et cabinet médical, d'environ 134 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec rangement, cuisine aménagée, séjour d'environ 30 m², dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC, buanderie et atelier. À l'étage : palier, salle d'eau avec WC, 2 chambre dont une avec dressing. À l'extérieur : Dépendance d'environ 34 m², préau, jardin très agréable et sans vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel de 2021, ouverture PVC Double vitrage. Locatif indépendant avec cour et emplacement voiture de type T1 comprenant : séjour, cuisine, 1 salle de bains avec WC, 1 chambre. loué 500€ / mois. ( compteurs électrique, eau et téléphone indépendants) Maison principale bien dissociée du locatif. Le tout sur parcelle d'environ 863 m². « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 136 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 59 kWh / m² / an. Prix de vente de 313 395€, honoraires de 13 495€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 299 900€.