Maison à vendre, 86m², La Bouilladisse

Description

LA BOUILLADISSE – Maison familiale 3 chambres + mezzanine, piscine, garage et terrain de 600 m² Coup de cœur pour cette agréable maison familiale de plain-pied, idéalement située dans le quartier des Gisclans à La Bouilladisse ! D’une superficie de 86 m² habitables (96 m² au total), elle est implantée sur un terrain de 600 m² et bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commodités et du centre-ville. Une maison agréable et fonctionnelle La maison offre : • 3 chambres • une mezzanine mansardée pouvant servir de chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs • une cuisine de 12 m² • un grand séjour lumineux de 28 m² • une salle d’eau avec baignoire. • une entrée avec placard. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de 600 m² propose plusieurs espaces pour profiter pleinement de l’extérieur : Piscine semi-enterrée 3 x 5 m ️ Cuisine extérieure en cours de finalisation ? Petit espace / abri pour les enfants Stationnement pour plusieurs véhicules Garage de 17 m² ️ Un bon niveau de confort La maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage et de rafraîchissement : • Climatisation réversible • Pompe à chaleur air/eau • Poêle à bois • Panneaux solaires installés sur une toiture orientée sud-sud-est De quoi profiter d’un confort agréable tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Un potentiel d’évolution intéressant Autre atout : suite à la mise à jour du PLUi, un potentiel d’extension est envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Plusieurs travaux sont actuellement en cours de finalisation : portail, volets, peinture d’escalier et abri piscine. Prix : 447 000 € . Dépenses annuelles d’énergie estimées : 800 à 1 400 €, selon l’usage des différents équipements (piscine, climatisation, etc.), estimation basée sur les années 2023 à 2026.