Maison à vendre, 24m², Sens

Description

Paris à 1 h en train depuis Sens Sens profite d'une connexion ferroviaire directe avec la capitale. Paris est à 1 h en train, ce qui rapproche la ville du bassin francilien tout en maintenant un cadre urbain à taille plus mesurée. Gare, grands axes et bassin d'emplois La gare, les principaux axes régionaux, les établissements de formation et le bassin d'emplois local structurent les déplacements quotidiens. Cette situation renforce la lisibilité de Sens comme porte d'entrée de la Bourgogne. Appartements de caractère autour du cloître L'ancien hospice représente près de 7 000 m² à réhabiliter. Les futurs logements iront du studio au 3 pièces, avec des volumes hérités de l'édifice historique et des hauteurs sous plafond importantes. Une composition résidentielle dans un monument protégé Le cloître intérieur forme le cœur calme de l'ensemble. Les appartements conserveront le caractère du bâti ancien tout en intégrant les usages résidentiels contemporains. Monument Historique, déficit foncier et Denormandie Hospice Saint-Jean est éligible au Monument Historique, au déficit foncier, au Denormandie optimisé et au Démembrement Patrimonial®. Ces dispositifs accompagnent la réhabilitation de cet ensemble ancien. Plusieurs cadres pour un projet patrimonial La diversité des montages disponibles ouvre plusieurs lectures patrimoniales du projet, sans modifier l'identité architecturale de l'ancien hospice. Architecture de l'Hospice Saint-Jean en pierre de taille L'édifice déploie des façades en pierre de taille, des trames régulières et des volumes nobles. La restauration préservera ces éléments caractéristiques ainsi que l'organisation générale autour du cloître. Hauteurs sous plafond et volumes anciens Les espaces intérieurs conservent des proportions héritées de l'usage hospitalier. Les hauteurs sous plafond, la pierre et la répétition des ouvertures donnent à l'ensemble une identité directement liée à son histoire. Centre historique, commerces et cathédrale Saint-Étienne L'adresse se situe à proximité immédiate du centre ancien de Sens. La ville rassemble palais, maisons médiévales, remparts antiques et monuments classés, dominés par la cathédrale Saint-Étienne, première cathédrale gothique de France. Une centralité au sein de la cité sénonaise Commerces, services et équipements entourent le secteur central. Le patrimoine de Sens, le rayonnement de l'Yonne et la proximité du Chablisien donnent à cette implantation une profondeur historique et régionale marquée.