Maison à vendre, 100m², Orthez

Description

Dans quartier calme ,résidentiel et très recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Orthez. Habitation très agréable et fonctionnelle avec vues Tour Moncade, Pyrénées et Lac du Grecq. Situation géographique : 1h00 des plages, 1h30 des pistes de ski, 1h15 de L'Espagne, positionnée sur les hauteurs de la ville (Alt 73 mètres). Parfaitement entretenue elle comprenant une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 1 bureau /chambre, et 1 salle d'eau avec WC (vie de plein pied possible) A l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres, 1 palier avec rangement, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1196 m², avec arbres fruitiers, une serre, un récupérateur d'eau et une grande terrasse arborée donnant sur la cuisine. Un double garage en sous-sol de 49m2 complète le tout. Maison idéale pour une famille, école primaire située à 2mn à pied, collège/lycée à 10mn, proximité des commodités et du centre-ville. Elle n'attend plus que vous ! Climatisation réversible (très économique) Volets roulants, garages en sous-sol doubles portes et portail d'entrée sont à commande électrique Fibre 5G accessible. Possibilité vente meublé ( déduction sur frais de notaire ) Surface : 100 m² habitables Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200€ et 1350 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).