Maison à vendre, 260m², Broons

Description

Maison 6 pièces 260 m² Idéalement situé au coeur du bourg de Bröons, ce bien rare propose une configuration mixte et évolutive, parfaitement adaptée à un projet commercial, artisanal ou d'investissement. En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis la rue constitue un socle solide pour une activité professionnelle. Le bâtiment est adossé à une maison d'habitation, offrant dans les étages une organisation actuelle comprenant : - un studio indépendant, - une réserve, - et des combles entièrement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création de surfaces supplémentaires (logement, bureaux, stockage...) À l'extérieur, un parking privatif de plusieurs places représente un atout majeur et recherché, tant pour la clientèle que pour l'exploitation quotidienne du lieu. Bröons bénéficie d'une dynamique de développement soutenue, renforcée par son intégration au programme 'Petites Villes de Demain'', visant à revitaliser les centres-bourgs et soutenir l'activité économique locale. La proximité immédiate de la gare, l'accès rapide à la Rn12, ainsi que la situation entre Dinan, Lamballe et Rennes, renforcent l'attractivité de cette adresse. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet entrepreneurial, un investissement locatif ou une reconversion en usage mixte, dans une commune en plein essor des Côtes-d'Armor. Photos complémentaires et dossier sur demande uniquement Non Soumis Au Dpe Contact : Fanny Eon-Salabert : [Coordonnées masquées] Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 260 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :