Maison à vendre, 159m², Guérande

Description

Maison 7 pièces 159 m² Située à Guérande (44350), cette maison se trouve au cœur d'un pittoresque village de paludiers, à proximité des plages et des commodités locales. Réputée pour son patrimoine historique et ses traditions, Guérande offre une qualité de vie agréable, avec des marchés, des boutiques et des restaurants accessibles en quelques minutes en voiture. Cette maison en pierres de caractère a été entièrement rénovée en 2024 et dispose un jardin clos, orienté plein sud, idéal pour profiter de l'extérieur. Une terrasse vient agréablement compléter cet espace vert, offrant un cadre paisible. À l'intérieur, la maison de 159 m² environ comprend un vaste double espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau cosy et baigné de lumière. La cuisine indépendante est équipée et aménagée, et la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. Un grand garage de 25 m² environ complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est également équipée de la fibre optique, câble TV, système d'alarme, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz naturel, idéal pour une vie secondaire ou à l'année. Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).