Maison à vendre, 170m², Villy-le-Pelloux

Description

Maison mitoyenne d'un côté avec Jardin Privé +garage Axe Annecy Nord -GENEVE Découvrez cette maison type triplex de 170 m², niché dans un cadre idyllique . Entièrement rénové en 2024, ce bien allie charme d'antan ancien corps de ferme et modernité, avec des ouvertures en Pvc et un intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet appartement comprend 4 chambres confortables, une salle de bains moderne et une salle d'eau, et 2 Wc pour un confort optimal. La cuisine, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 165 m² pour organiser des repas en plein air. Deux places de parking extérieures+ 1 garage complètent ce bien exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un restaurant pour des dîners pratiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, et le bus est à 5 minutes à pied. Le duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 74[Coordonnées masquées]16852 Ac 74[Coordonnées masquées]00790. SAS Ngl 32 capital 1 000 € Présidente Gaud Laure ,Directeur Agence Gaud Noel – 32 Grand Rue 74350 Cruseilles – Siret 824 796 361 Ape 68317 Carte Immobilieres N°Cpi 74[Coordonnées masquées]16 852 Tva intracommunautaire : FR9[Coordonnées masquées] ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :