Maison à vendre, 96m², Lasserre-Pradère

Description

Maison 4 pièces 96 m² À seulement 14 minutes de Colomiers, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement privilégié, au bord de la forêt de Bouconne, un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature. Implantée sur une parcelle close de 1 240 m2, piscinable, cette maison offre un beau potentiel pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ses atouts : Confort récent : menuiseries Pvc double vitrage et volets roulants motorisés installés récemment. Chauffage : radiateurs électriques à inertie et cheminée insert. Espaces lumineux : 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante, un salon convivial. Salle de bain neuve et Wc indépendant. Deux grands garages attenants : 28 m2 côté cuisine et un second de 52 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, suite parentale, projet annexe). Terrain piscinable dans un ensemble sans vis-à-vis. À prévoir : Quelques travaux de modernisation pour mettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel dans ce cadre naturel d'exception. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une famille ou pour un projet de vie au vert tout en restant proche de Colomiers et de Toulouse. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F