Maison à vendre, 300m², Rochepaule

Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison d’habitation entièrement rénovée d’environ 74 m² ainsi que d’un authentique corps de ferme en pierre comprenant une ancienne habitation d’environ 120 m² au sol répartie sur deux niveaux et une grange attenante d’environ 180 m² au sol, également exploitable sur deux niveaux. La charpente et la couverture de l’ensemble du corps de ferme ont été entièrement rénovées, représentant un investissement majeur déjà réalisé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. La propriété s’étend sur un terrain de 17 620 m², composé de prairies et de bois, dont environ 7 000 m² entièrement clôturés, idéal pour accueillir des animaux ou profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison d’habitation, entièrement rénovée et prête à être habitée, se compose d’une agréable pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De nombreuses dépendances, espaces de stockage, bureau, abris et volumes annexes viennent compléter la propriété, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique, agricole, artisanal ou de résidence secondaire. L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et préservé au cœur du Plateau Ardéchois. Saint-Pierre-sur-Doux est une commune appréciée pour son authenticité, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Un lieu privilégié pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités du secteur. Un bien rare offrant un potentiel considérable dans un environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par AVNIR Immobilier L’agence du Plateau Ardéchois. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1475 €.