Appartement à vendre, 73m², Gagny

Description

À Gagny, au cœur de la vie de quartier, découvrez cet appartement de 4 pièces de 73,91 m² situé au 1er étage, pensé pour le quotidien et idéal pour les projets de résidence principale comme pour un investissement locatif maîtrisé. Son atout central : un balcon de 4,32 m², suffisamment agréable pour profiter d'un coin extérieur au rythme de votre journée, sans dépendre d'une contrainte de surface supplémentaire. Dès l'entrée, la configuration met l'espace au service de la fluidité. Avec 3 chambres, ce logement répond naturellement aux besoins d'une famille ou d'un usage “mixte” : chambres dédiées, espace bureau possible, ou organisation modulée selon vos habitudes. La salle de bain avec Wc offre un confort simple et fonctionnel au quotidien, permettant une utilisation pratique de l'espace dès le matin comme le soir. Ce qui fait aussi la différence dans ce 4 pièces, ce sont les deux parkings inclus. Dans une ville où le stationnement peut vite devenir un sujet du quotidien, disposer de deux places apporte une vraie liberté : vous pouvez stationner pour toute la famille, recevoir plus sereinement, ou conserver une place “réserve” pour un second usage. Pour un investisseur, c'est également un levier de location : les logements qui facilitent l'installation des occupants, avec des solutions de stationnement intégrées, se démarquent souvent sur le marché. Côté extérieur, le balcon de 4,32 m² est un véritable prolongement. Sans être un espace démesuré, il suffit pour y installer quelques assises et prendre l'air, déjeuner dehors par beau temps ou simplement profiter d'une respiration en fin de journée. On gagne ainsi en qualité de vie, avec un espace extérieur accessible depuis votre lieu de vie, plutôt que de devoir chercher systématiquement un endroit extérieur ailleurs. La livraison est programmée au 4e trimestre 2027 : c'est un horizon intéressant pour anticiper sereinement votre installation. Que vous prépariez une installation familiale ou que vous construisiez une stratégie patrimoniale, la période de mise en place vous laisse le temps d'organiser votre projet, sans attendre “au dernier moment”. Enfin, ce bien s'inscrit dans une réalisation Nexity – Arbor & Home 5, un élément à considérer dans la cohérence globale de votre investissement : vous achetez un programme identifié, avec un cadre de construction structuré et un calendrier de livraison clairement annoncé. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael