Appartement à vendre, 51m², Étiolles

Description

Votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), vous propose de découvrir ce bel appartement, de type 2 pièces vendu loué, au premier étage dans une résidence calme, recherchée et verdoyante d'une superficie habitable de 51.49 m². Cet appartement T2 situé à ETIOLLES (91450) dans la prestigieuse résidence "Domaine du Prieuré", idéal pour un investissement, se compose comme suit : une entrée avec de nombreux rangements, un spacieux et lumineux séjour de 27.89 m² donnant accès à une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four) et à un balcon. De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez une chambre de plus de 10 m² dans laquelle vous pourrez installer des rangements, une salle d'eau aménagée avec des matériaux de qualité et un WC séparé. Ce bel appartement, idéal pour un investissement, se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Le bâtiment dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. La résidence est également sécurisée par un portail électrique et un gardien. L'appartement est mis en vente loué avec une place de parking. Les atouts de cet appartement : - grande pièce de vie lumineuse, - balcon parfaitement exposée, - bien entretenu avec belles prestations, - résidence sécurisée, calme et verdoyante, - place de parking, - ravalement de l'immeuble en cours (voté et payé par le vendeur), - DPE en C ! L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 135kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²). Cet appartement est situé dans un quartier calme. Le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie, le Collège de l'Ermitage et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de RER Évry (ligne D), six lignes de bus ainsi que la gare Évry Val de Seine à quelques pas du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Forte rentabilité, grâce à un loyer de 916,48€ par mois charges comprises. Les charges de copropriété sont d'environ 145€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de la résidence et des espaces verts, l'eau froide, le gardien,.. Son prix de vente est de 185000€ (honoraires à la charge du vendeur). Coup de coeur assuré ! Réservez votre visite sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations Copropriété de 569 lots - dont 226 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.