Appartement à louer, 238m², Marseille 6ème

Description

Ce bien vous intéresse? Vous trouverez le numéro de l’agent commercial en charge de la location du bien sur la deuxième photo de l’annonce. Merci de directement le commercial, et non l’agence. AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T6 meublé d'environ 238 m² situé au cœur de l'une des adresses les plus prisées du centre-ville de Marseille, rue Sylvabelle, entre le Vieux-Port, la Préfecture et Notre-Dame de la Garde. 1er étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Son emplacement est un véritable atout. À quelques pas du Vieux-Port, des commerces, des écoles, des restaurants et des transports, vous profitez d'un cadre de vie central tout en restant au calme. Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais plusieurs possibilités de location de parking sont disponibles à proximité immédiate. Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous: belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, grands volumes et lumière naturelle créent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement offre de vastes espaces de vie avec un grand hall d'entrée, une salle à manger, deux salons pouvant être aménagés selon vos envies (salon de réception, bibliothèque, espace TV ou bureau). La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. La grande cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, dessert trois autres chambres, toutes au calme côté cour. Elles bénéficient d'un accès à une agréable terrasse filante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement s'adapte à de nombreux projets: résidence familiale, pied-à-terre de prestige, logement de fonction ou encore activité mêlant habitation et réception. Ce bien possède également une histoire originale: il a servi de lieu de tournage pendant deux ans pour la célèbre série marseillaise Plus Belle la Vie, lui conférant un caractère unique. Contact: Adèle CHOMEL Mandat de gestion: 2541 L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires de 3 094 € TTC à la charge du locataire comprenant 714 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3940 €/mois. Provision sur charges 260 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 880 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4390.00 et 6000.00 €.