Appartement à vendre, 40m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 2 pièces 40 m² EXCLUSIVITE AIXTY Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel extérieur et un beau potentiel? Découvrez ce T2 de 40 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, exposé plein SUD. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre une belle pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable. Sa terrasse avec vue dégagée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil ou partager un repas en plein air. Un autre avantage non négligeable : un grand garage, idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement au dernier étage, sa luminosité, son extérieur et le cadre intimiste de la copropriété en font une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Un appartement plein de potentiel, à façonner à votre image, avec terrasse et grand garage ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE D, GES B. Prix honoraires agence inclus 209 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Retrouvez l'intégralité des photos, le descriptif détaillé ainsi que les informations de quartier directement sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] RCS Aix-en-Provence 814 576 Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).