Maison à vendre, 75m², Mondeville

Description

Maison de caractère – 3 chambres – Terrasse Sud & jardin Ouest – Garage – 2 parkings ? MONDEVILLE – rue des Roches À seulement 5 minutes à pied du bourg de Mondeville, maison de caractère, idéalement située à proximité des écoles et commerces, du Bois du Biez et à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville de Caen. La maison (75m² - 93 m² au sol) offre 3 chambres et est en bon état général, sans travaux à prévoir. Un petit grenier complète le bien. Plusieurs éléments importants ont été récemment réalisés : - Poêle à bois installé en 2019 - Toiture refaite en 2020 (ardoises naturelles) - Ensemble des menuiseries en PVC double vitrage, installées en 2020 - Isolation des combles en 2023 La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts : - Une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Un jardin exposé Ouest, permettant de profiter du soleil en fin de journée. STATIONNEMENT La propriété dispose d'un petit garage attenant ainsi que de 2 places de parking privatives sur la propriété. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET AGRÉABLE - 5 min à pied du bourg de Mondeville - 15 min à vélo du centre-ville de Caen - Proximité immédiate du Bois du Biez - Commerces et commodités accessibles à pied LES POINTS FORTS : ✅ 3 chambres ✅ Beaucoup de cachet ✅ Murs en pierres ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Petit garage attenant ✅ 2 places de parking sur la propriété ✅ Bourg de Mondeville à 5 min à pied ✅ Caen à 15 min à vélo ✅ Proximité du Bois du Biez DPE : D Une maison de caractère qui offre un joli compromis entre cachet de l'ancien, travaux récents, extérieurs et proximité de Caen. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter immédiatement de son environnement et de ses nombreux atouts. ? VISITES SUR DOSSIER Afin de respecter le temps de chacun et de préparer les visites dans les meilleures conditions, une simulation bancaire récente ou une attestation de financement délivrée par un courtier seront demandées avant toute visite.