Appartement à vendre, 10m², Paris 18ème

Description

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cette charmante studette de 10 m² entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, idéalement située boulevard Marguerite de Rochechouart, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. Niché au cœur d'un secteur emblématique de la capitale, ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre parisien de qualité, un premier achat ou encore un investissement locatif particulièrement attractif.Située au 6ᵉ étage par escaliers d'un immeuble ancien datant de 1900, cette studette séduit par son optimisation remarquable de l'espace et la qualité de sa rénovation. Chaque mètre carré a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur fonctionnel, confortable et esthétique. Les matériaux sélectionnés, les rangements intégrés et l'agencement intelligent permettent de profiter pleinement du volume disponible tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et contemporain.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine ouverte parfaitement aménagée. L'espace a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien tout en conservant une atmosphère conviviale et élégante. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire dans un format compact et parfaitement maîtrisé.L'un des principaux atouts de cette studette réside dans son environnement calme et préservé. Donnant sur les toits de Paris, elle bénéficie d'une vue dégagée. Cette situation en étage élevé lui permet également de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'abri de l'agitation urbaine, elle offre un calme rare dans le quartier tout en conservant une excellente connexion avec les principaux pôles d'activité de la capitale. Son exposition et sa configuration permettent par ailleurs de maintenir une température agréable, même durant les épisodes de fortes chaleurs estivales.Au pied de la Butte Montmartre et à moins de dix minutes de la Basilique du Sacré-Cœur, ce bien profite d'un cadre de vie authentiquement parisien. Vous serez à proximité immédiate du quartier animé d'Anvers, réputé pour ses nombreux commerces, cafés, restaurants et lieux culturels. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité des ruelles pittoresques de Montmartre, de ses ateliers d'artistes et de ses nombreux points de vue sur Paris.Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Cette localisation stratégique constitue un véritable atout pour un usage personnel comme pour un investissement locatif, qu'il s'agisse de location meublée de longue durée ou d'un pied-à-terre destiné à une clientèle recherchant l'authenticité et le dynamisme du nord parisien.Informations financières :Charges de copropriété : 164 € par an.Taxe foncière : 220 € par an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de premier ordre, rénovation de qualité, faibles charges et potentiel locatif élevé, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris.