Appartement à vendre, 54m², Vitry-sur-Orne

Description

Idéal primo-accédant ou investisseur – Bel appartement T2 avec terrasse, garage et parking à Vitry-sur-Orne Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2012, cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la voie rapide permettant de rejoindre facilement les trois principaux axes autoroutiers, ce bien saura vous séduire par ses prestations et ses annexes. D'une superficie bien agencée, il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 31,94 m² avec espace séjour et cuisine Une chambre confortable de 13,22 m² Un dégagement Un WC indépendant Une salle d'eau. Les véritables atouts de ce bien : Une agréable terrasse privative de 9,61 m² Un garage fermé en sous-sol Une place de stationnement extérieure Un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Informations financières : Charges de copropriété : 911,30 euros / an, dont 576,73 euros de charges locatives Taxe foncière : 1 233 euros. Un bien réunissant emplacement, fonctionnalité et prestations annexes, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Vincent BONOMO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC RCP