Maison à vendre, 97m², Avrillé

Description

Maison T5 neuve à Avrillé avec jardin privatif de 186m² Située à Avrillé, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 97m² pour un prix de 349900€. Livrée au premier trimestre 2027, elle présente un cadre de vie moderne et fonctionnel adapté à une famille. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie et de repos. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant une utilisation optimale de chaque mètre carré. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2027, elle est dans un état neuf et répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 186m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Ce cadre extérieur est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO