Maison à vendre, 42m², Brantôme

Description

À seulement quelques pas de la célèbre Abbaye de Brantôme et du centre-ville, avec tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel locatif. Les atouts du bien Environ 40 m² habitables: Salon / Cuisine indépendante / 1 chambre / Salle de bains avec baignoire, double vasque et Wc Chauffage électrique complété par un poêle à bois À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 90 m² (non attenant) situé en face de la maison, en bord de rivière, offrant une agréable vue sur l'eau et le parc. Un grand garage troglodyte complète le bien, ainsi qu'un stationnement gratuit dans la rue, juste devant la maison. Un emplacement privilégié: Centre historique et commerces accessibles à pied Environnement calme et recherché Vue sur la rivière et les espaces verts Un investissement à fort potentiel Le secteur bénéficie d'une forte demande locative : Location longue durée : loyer estimé à 450 € par mois + 30 € de charges. Très bonne demande pour la location meublée à l'année Excellent potentiel en location saisonnière d'avril à octobre grâce à l'attractivité touristique de Brantôme. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Je suis très attachée à cette maison, mais je m'en sépare car des travaux de rénovation énergétique seront prochainement à prévoir, et je ne suis malheureusement pas en mesure de les assumer. Une belle opportunité dans l'un des plus beaux villages du Périgord, à découvrir sans tarder ! Les points forts: Emplacement exceptionnel, à pied du centre historique. Vue sur la rivière. Grand garage troglodyte (très rare). Jardin. Parking gratuit. Maison facile à louer toute l'année ou en saisonnier. Les points faibles: Surface habitable + escalier Jardin non attenant. Travaux de rénovation énergétique à envisager Maison mitoyenne. Agences s'abstenir.