Maison à vendre, 90m², Gommegnies

Description

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans un cadre paisible. Avec ses 3 chambres, sa véranda lumineuse et son jardin de 1 000 m², c'est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de confort. GOMMEGNIES – LE CHARME ET LA TRANQUILLITÉ D'UN PLAIN-PIED INDIVIDUEL ! EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Et si votre prochain coup de coeur se cachait au bout d'une rue paisible ? À GOMMEGNIES, dans un environnement particulièrement calme, entre Le Quesnoy et Valenciennes, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 1989. Avec ses 90 m² habitables, ses 3 chambres et son beau terrain de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort de vivre de plain-pied. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez : Un hall d'entrée donnant sur un séjour salon convivial Une cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour grâce à un muret Trois chambres Une salle de bain lumineuse avec fenêtre Une véranda baignée de lumière, véritable trait d'union entre la maison et le jardin Un WC indépendant UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE… Imaginez vos fins de journée dans la véranda, le regard tourné vers le jardin, ou vos repas d'été sous la pergola… Avec son exposition OUEST, le terrain de 1 000 m² vous promet de belles soirées ensoleillées ! Vous profiterez également : D'un beau jardin avec cabanon en bois D'un carport pour abriter votre véhicule CÔTÉ ÉQUIPEMENTS • Chauffage électrique par radiateurs à inertie • Chauffe-eau électrique • Fenêtres en bois double vitrage • Volets en bois • Toiture en tuiles ? Taxe foncière : 610 € / an ??DPE : D ( 215 kWhEP/m2.an) ??GES : ( 8 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480€ à 2050 €/an Année de référence des coûts de l'énergie À VOS VISITES ! Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928706720 RCP Allianz Numéro de mandat : 3115 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 % Bien En copropriété : NON Lieu : Nord (59)