Maison à vendre, 125m², Sevran

Description

Située dans le quartier résidentiel des Trèfles, à proximité de la gare de Sevran-Livry, cette maison familiale des années 70 nous a séduits par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et sa luminosité. Nous l’avons entièrement rénovée et modernisée au fil des années, tout en conservant ce qui fait la qualité des maisons de cette époque : construction en briques rouges, planchers béton et structure solide. Nous avons privilégié des matériaux bruts et nobles – pierre, parquet en bois, marbre, briques – pour créer un intérieur mêlant esprit industriel et ambiance chaleureuse et cosy. La maison développe 125 m² habitables, sur une parcelle de 363 m². Au rez-de-chaussée Une belle entrée de 13 m², avec plusieurs rangements, dessert : le garage, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu’un accès direct au jardin. Un niveau particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. Au 1er étage – les espaces de vie Un bel espace ouvert et lumineux d’environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte de 10 m². La pièce de vie, traversante et chaleureuse, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également : une chambre de 11 m² avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant. Cette chambre peut parfaitement convenir à un adolescent, recevoir famille et amis ou servir de bureau. Au 2e étage – l’espace nuit Trois belles chambres de 10 m², 13 m² et 17 m². Une grande salle de bain familiale de 14 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, complète cet étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d’une terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud ainsi que d’un jardin arboré d’environ 200 m². Un véritable prolongement de la maison dès l’arrivée des beaux jours, avec suffisamment d’espace pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du jardin au calme. Confort & équipements La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie notamment : d’une pompe à chaleur, d’un système de climatisation, d’un poêle à bois, particulièrement agréable en hiver, d’une installation domotique permettant notamment de piloter le portail et la porte de garage, d’un système d’alarme. Autant d’équipements qui participent au confort de la maison au quotidien, été comme hiver. Et encore du potentiel… Bien que déjà parfaitement fonctionnelle pour une famille, la maison offre encore de belles possibilités d’évolution. Les combles sont aménageables et les dépendances situées au fond du jardin permettent d’imaginer différents projets selon les besoins : bureau indépendant, atelier, studio de musique, espace pour un étudiant… Le jardin offre également la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine. Un quartier familial et bien connecté La maison est située dans le quartier des Trèfles / Sevran-Livry, un secteur résidentiel et calme que nous avons particulièrement apprécié pour son ambiance familiale et son bon voisinage. Côté transports : RER B – gare de Sevran-Livry à proximité, tramway T4 à environ 10 minutes à pied, lignes de bus 605 et 147. Écoles, commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles. Nous quittons aujourd’hui cette maison uniquement pour nous rapprocher de mon lieu de travail. Nous y avons vécu de très belles années et l’avons aménagée et entretenue pour notre propre famille, et non dans l’objectif de la revendre. C’est une maison solide, lumineuse, chaleureuse et évolutive, dans laquelle on peut poser ses valises immédiatement et imaginer encore de nombreux projets. Prix : 369 000 € Vente de particulier à particulier – agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.