Maison à vendre, 253m², Sarzeau

Description

Nichée dans le secteur prisé du Logeo à Sarzeau, à 350 m du port et du Golfe du Morbihan, cette magnifique villa de caractère breton construite en 1974 séduit par son architecture authentique : pierres apparentes et toiture en ardoises, au cœur d'un parc arboré et paysager de 1 299 m² planté d'essences exotiques (palmiers, roseraie). 253 m² habitables répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : une grande entrée desservant un vaste salon-séjour exposé plein sud avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée habillée de marbre d'Italie, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, un deuxième WC indépendant pour les invités, un cellier ainsi qu'un accès à la cave. 1er étage : accès par un bel escalier en marbre orné d'un garde-corps en fer forgé, desservant un bel appartement T3 de 85 m², totalement indépendant, comprenant un salon, une cuisine avec vue sur le Golfe du Morbihan, une chambre et une mezzanine — parfait pour recevoir de la famille ou pour une location. Ce même étage dessert également 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Combles : grenier d'environ 60 m² avec vue mer, beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur : une piscine Desjoyaux (pompe et liner neufs 2024), une véranda, un patio, un garage. Toiture et pignon sud refaits en 2025. Bien vendu dans le cadre d'une succession, avec accords entre héritiers déjà établis : dossier prêt, procédure rapide dès qu'un acquéreur est identifié. Prix : 1 200 000 € Photos de la décoration non contractuelles. Pour plus d'informations ou de photos complémentaires, n'hésitez pas à me .