Maison à vendre, 90m², Nieul-sur-Mer

Description

Maison 4 pièces 90 m² Venez découvrir cette charmante maison de 1989 d'environ 91 m² habitables, idéalement placée à Nieul sur mer, sur un agréable terrain arboré, piscinable. Ce bien entretenu bénéficie d'une excellente performance énergétique. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie comprenant un poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, Le demi-étage dessert trois chambres dont 2 avec placards, une salle de douche équipée d'une double vasque ainsi qu'un Wc indépendant, palier avec placard. Sous-Sol , buanderie Cette maison offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Dépendance au fond du jardin, celle-ci offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour une activité professionnelle, atelier de bricolage, un studio selon vos projets. La maison dispose d'un chauffage , un poêle à bois, d'une Vmc, d'un portail électrique, ainsi que d'un puit permettant l'arrosage du jardin. Prix de vente : 410 000€ Fai Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros Ttc La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au Rsac de La Rochelle sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société Immo De Loire titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 € et 1 835 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :