Appartement à vendre, 81m², Auray

Description

Appartement T4 neuf à Auray avec performance énergétique A Situé à Auray, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 81,3 m² pour un prix de 286 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour les moments de vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, contribue à un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et respecte les normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un confort moderne. Le système de sécurité comprend un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, renforçant la sûreté des lieux. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.