Maison à vendre, 130m², Laguenne

Description

Maison 4 pièces 130 m² Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette élégante maison de caractère des années 1930 séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une vue dégagée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les éléments d'époque ont été préservés avec soin : magnifiques parquets, boiseries, cheminées en marbre, bow-window et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison se compose de : Sous-sol complet : garage, cave et chaufferie. Rez-De-Chaussée surélevé : cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, salle à manger, salon lumineux avec bow-window, salle de bains contemporaine et Wc indépendant. Étage : dégagement desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Grenier : vaste espace aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté prestations, vous bénéficierez d'une toiture récente, d'un système de chauffage neuf ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et sérénité. Une maison pleine de cachet, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).